Budynki mixed-use zapobiegnÄ… rozrostowi miast [komentarz]

Dziś miasta stoją wobec wielu wyzwań ze względu na wzrost liczby ludności oraz przyczyny klimatyczne, społeczno-ekonomiczne i polityczne. Rosnąca popularność architektury z przeznaczeniem na różne funkcje (mixed-use) skłania do ponownego przyjrzenia się zasobom miejskim. Wykorzystanie istniejącej infrastruktury, zabudowań i terenów można potraktować jako sposób na odzyskanie przestrzeni i ograniczenie niekontrolowanego rozrostu aglomeracji – twierdzi Dorota Jarodzka-Śródka, właścicielka SRDK Studio Śródka.

WedÅ‚ug raportu przeprowadzonego przez LSE Cities oraz Victoria Transport Policy Institute amerykaÅ„skie miasta na rozlewaniu siÄ™ tracÄ… ponad 1 bilion dolarów rocznie. W projektowaniu miast coraz częściej dąży siÄ™ do tworzenia bardziej integracyjnych, zrównoważonych Å›rodowisk, skupiajÄ…cych różne grupy i dziaÅ‚ania oraz wspierajÄ…cych interakcje spoÅ‚eczne. 

– Miasta coraz częściej kÅ‚adÄ… nacisk na architekturÄ™ typu mixed-use, Å‚Ä…czÄ…cÄ… wiele funkcji w przestrzeni – od mieszkaniowych, przez komercyjne, po kulturowe. Taki rodzaj zabudowy ma na celu tworzenie dynamicznych spoÅ‚ecznoÅ›ci. Okolica przyciÄ…ga wiÄ™cej osób o różnych porach dnia, co wspiera lokalny biznes i poprawia bezpieczeÅ„stwo – tÅ‚umaczy Dorota Jarodzka-Åšródka.

WedÅ‚ug najnowszego raportu ThinkCo, trzeciÄ… spoÅ›ród najważniejszych funkcji projektów mixed-use jest funkcja mieszkaniowa, wystÄ™pujÄ…ca w 80% wszystkich przeanalizowanych przykÅ‚adów. Takie projekty stajÄ… siÄ™ samowystarczalnym minipolis, w którym wielu mieszkaÅ„ców polega na sobie nawzajem. Architektura mixed-use staje siÄ™ dzielnicÄ…, w której mieszkaÅ„cy czujÄ… siÄ™ bezpiecznie i komfortowo – budynki wielofunkcyjne oferujÄ… elastyczność, wygodÄ™ i Å‚Ä…czność przy oszczÄ™dnoÅ›ci czasu. MieszkaÅ„cy nie muszÄ… rezygnować z lokalizacji na rzecz jakoÅ›ci.

Browary WrocÅ‚awskie w warzelni piwa Schultheiss

W dziewiÄ™tnastowiecznej warzelni piwa Schultheiss (późniejszym Browarze Piast) projektanci SRDK Architekci stworzyli kompleks o charakterze mixed-use. Dwie wyraźne przestrzenie: zurbanizowana i zielona nadrzeczna, definiujÄ… istotÄ™ tego miejsca. Historyczne zaÅ‚ożenie z zachowanymi czterema budynkami browaru koncentruje życie wokół trzech placów o charakterze spoÅ‚ecznym – mieszkalnego, artystycznego i handlowego – poÅ‚Ä…czonych z rekreacyjnym nabrzeżem Odry. Historyczna zabudowa zostaÅ‚a uzupeÅ‚niona współczesnymi budynkami.

– Browary WrocÅ‚awskie to kompleks o charakterze mixed-use Å‚Ä…czÄ…cy wiele funkcji. Znajdziemy tu mieszkania, lokale usÅ‚ugowe i przestrzenie co-workingowe. Ze wzglÄ™du na usytuowanie przy kanale żeglugowym Odry to też miejsce relaksu – komentuje Dorota Jarodzka-Åšródka, wÅ‚aÅ›cicielka SRDK Studio Åšródka. 

Projekt Browarów WrocÅ‚awskich wpisuje siÄ™ we współczesne zasady urbanizacji, zapobiegajÄ…ce rozlewaniu siÄ™ miast – w tym miÄ™dzy innymi wykorzystanie  przestrzeni postindustrialnych w centralnych lokalizacjach, z peÅ‚nÄ… infrastrukturą  i Â komunikacjÄ… koÅ‚ową  oraz  pieszo-rowerowÄ…. 

Innowacyjne i praktyczne rozwiÄ…zania projektowe

Architektura mixed-use nie tylko spowalnia rozrastanie siÄ™ miast, ale też uszczelnia tkankÄ™ miejskÄ…, tworzÄ…c nowe centra dla lokalnych spoÅ‚ecznoÅ›ci. Coraz częściej inwestorzy sÄ… zainteresowani tego rodzaju rozwiÄ…zaniem. Skala korzyÅ›ci jest bardzo duża – od urbanistycznych, ekonomicznych czy klimatycznych po spoÅ‚eczne i kulturowe.

Projektowanie miejskie zmierza w nowym kierunku ze wzglÄ™du na zmieniajÄ…ce siÄ™ wymagania otoczenia – mniej dostÄ™pnych gruntów, zagrożenia wynikajÄ…ce z nadmiernego rozrostu miast i aglomeracji. Architekci tworzÄ… wielofunkcyjne, innowacyjne i praktyczne rozwiÄ…zania projektowe, które powstajÄ… również z myÅ›lÄ… o kolejnych pokoleniach.  Rozwój spoÅ‚ecznoÅ›ci, które zaangażujÄ… i poprawiÄ… jakość życia ludzi, jednoczeÅ›nie minimalizujÄ…c wpÅ‚yw na Å›rodowisko, bÄ™dzie ksztaÅ‚tować przyszÅ‚ość miast.