Mieszkania na wynajem: jest drogo – będzie jeszcze gorzej?
calendar 20 kw. 2022 12:00

Mieszkania na wynajem: jest drogo – będzie jeszcze gorzej?

Znalezienie mieszkania na wynajem we Wrocławiu – pomijając okres pandemii – zawsze stanowiło wyzwanie. Aktualnie niemal graniczy z cudem.

Znajomi opowiadają, że poszukiwania nowego lokum zajęły im ponad miesiąc, a płacić będą dwa razy więcej. Właściciel mieszkania, które wynajmuję (w raczej niskim standardzie; stara kamienica, ogrzewanie elektryczne, meble z lat 80-90, grzyb pod zlewem, popękane płytki w łazience) także skorzystał z okazji, aby podnieść mi opłaty. Znalezienie mieszkania na wynajem we Wrocławiu – pomijając okres pandemii – zawsze stanowiło wyzwanie. Aktualnie niemal graniczy z cudem. 

Według analizy serwisu Domiporta ceny najmu mieszkań we Wrocławiu wzrosły w ciągu roku o 72%. Liczba dostępnych mieszkań zmniejszyła się o 90% w porównaniu z ubiegłym rokiem. 

Na portalu Morizon średnia cena mieszkania na wynajem wynosi 4351 zł (71 zł/m²). Rok temu było to 2259 zł (46 zł/m²). Ceny kawalerek dochodzą do 2500-3000 zł. 

Atak Rosji na Ukrainę i związany z nim napływ uchodźców do Polski przyczyniły się do tego, że sytuacja na rynku mieszkaniowym jeszcze się pogorszyła. Przyczyną zwiększonego popytu na mieszkania do wynajęcia może być zaostrzenie polityki kredytowej i podwyżka stóp procentowych. Oznacza ona bowiem zmniejszenie zdolności kredytowej wielu osób, których w efekcie nie stać na kupno własnego mieszkania.

Wojna w Ukrainie jest jednak czynnikiem, którego nie sposób pominąć. Według danych straży granicznej od lutego do naszego kraju przybyło 2,8 mln uchodźców. Wśród nich są rodziny osób, które już wcześniej mieszkały i pracowały w Polsce. Zdecydowaną większość imigrantów stanowią kobiety z dziećmi. 

Czy ktoś skorzysta na wojnie w Ukrainie?

Na zwiększonym popycie na mieszkania najwięcej zyskują właściciele, którzy korzystają z okazji, aby podnieść ceny. Analitycy tłumaczą, że na decyzje wynajmujących o podniesieniu cen lokali wpływ może mieć też  inflacja, wzrost kosztów utrzymania oraz wzrost stóp procentowych w przypadku mieszkań kupionych na kredyt. Z rynku znikają nawet mieszkania o niskim standardzie, zaś najemcy często nie mają innego wyboru niż zaakceptowanie rosnących cen.

 Nie wszyscy jednak chcą wynajmować  cudzoziemcom. Najczęściej z obawy, że będzie ich trudno eksmitować w razie niewypłacalności. W niektórych  ogłoszeniach pojawia się adnotacja „nie dla obcokrajowców”. 

zdjęcie autora

Aleksandra Dudra

obrazek 0 komentarzy

Ten wpis nie posiada jeszcze żadnych komentrzy.

Subiektywny Ranking Wrocławskich Parków

Choć nie każdy wrocławski park znam tak samo dobrze, to jestem raczej osobą, która parki odwiedza dość często. Które z nich oceniane są najlepiej? Co oferują?

0 komentarzy opublikowany 8 miesięcy temu

Wrocławskie Linie Turystyczne

Zabytkowe tramwaje i autobusy Wrocławskich Linii Turystycznych wracają na nasze ulice. Już od 29 maja będziecie mogli wybrać się na przejażdżkę.

0 komentarzy opublikowany 8 miesięcy temu

Tarczyński Arena. Nowy sponsor Stadionu Wrocław

Tarczyński Arena, taką nazwę nosi od czwartku obiekt na wrocławskich Pilczycach. Firma Tarczyński S.A. - jeden z liderów branży spożywczej w Polsce, oficjalnie została tytularnym sponsorem Stadionu Wrocław. Umowę p...

0 komentarzy opublikowany 1 rok temu

Trzech nieprzygotowanych: Czym zajmuje się Odra-Niemen

Gościem czwartego odcinka podcastu „Trzech Nieprzygotowanych” był Dominik Rozpędowski ze Stowarzyszenia Odra-Niemen, główny koordynator akcji „Rodacy Bohaterom”.

0 komentarzy opublikowany 1 rok temu

Tajemnice Wrocławia, czyli kilka faktów o stolicy Dolnego Ślą …

Oktawia Ludkiewicz - 03 lt. 2022

Wrocław to miasto o niezwykle interesującej historii. Tradycja mówi, iż gród we Wrocławiu został założony przez czeskiego księcia Wratysława w latach 915-921, a za datę...

Poproszę vetkoek z rooibosem!

Przemek Jankowski - 28 kw. 2022

W przeddzień 28 Dnia Wolności RPA odwiedziliśmy Saffas, czyli pierwszą w Polscę restaurację z południowoafrykańskimi pysznościami. Tuż obok Pieca na Szewskiej powiewa fla...

Wielkanoc bez marnowania – cykl ZERO WASTE w Odra Centrum

Aleksandra Dudra - 15 kw. 2022

Święta w Polsce nadal kojarzą się z olbrzymimi ilościami jedzenia, które próbujemy dojadać przez kolejny tydzień. Albo wciskamy rodzinie czy znajomym. Bo przecież szkoda ...

Imprezy i wydarzenia we Wrocławiu – polecajka 

Maria Jurasz - 15 sp. 2022

Najbliższy weekend we Wrocławiu minie nam pod znakiem roślinek, Bike Days i żegnania lata. Czeka na nas świętowanie urodzin Projektu Rośliny, wymiana roślinek w Macondo, Dz...