Mieszkania na wynajem: jest drogo – będzie jeszcze gorzej?
calendar 20 kwi 2022 12:00

Mieszkania na wynajem: jest drogo – będzie jeszcze gorzej?

Znalezienie mieszkania na wynajem we Wrocławiu – pomijając okres pandemii – zawsze stanowiło wyzwanie. Aktualnie niemal graniczy z cudem.

Znajomi opowiadają, że poszukiwania nowego lokum zajęły im ponad miesiąc, a płacić będą dwa razy więcej. Właściciel mieszkania, które wynajmuję (w raczej niskim standardzie; stara kamienica, ogrzewanie elektryczne, meble z lat 80-90, grzyb pod zlewem, popękane płytki w łazience) także skorzystał z okazji, aby podnieść mi opłaty. Znalezienie mieszkania na wynajem we Wrocławiu – pomijając okres pandemii – zawsze stanowiło wyzwanie. Aktualnie niemal graniczy z cudem. 

Według analizy serwisu Domiporta ceny najmu mieszkań we Wrocławiu wzrosły w ciągu roku o 72%. Liczba dostępnych mieszkań zmniejszyła się o 90% w porównaniu z ubiegłym rokiem. 

Na portalu Morizon średnia cena mieszkania na wynajem wynosi 4351 zł (71 zł/m²). Rok temu było to 2259 zł (46 zł/m²). Ceny kawalerek dochodzą do 2500-3000 zł. 

Atak Rosji na Ukrainę i związany z nim napływ uchodźców do Polski przyczyniły się do tego, że sytuacja na rynku mieszkaniowym jeszcze się pogorszyła. Przyczyną zwiększonego popytu na mieszkania do wynajęcia może być zaostrzenie polityki kredytowej i podwyżka stóp procentowych. Oznacza ona bowiem zmniejszenie zdolności kredytowej wielu osób, których w efekcie nie stać na kupno własnego mieszkania.

Wojna w Ukrainie jest jednak czynnikiem, którego nie sposób pominąć. Według danych straży granicznej od lutego do naszego kraju przybyło 2,8 mln uchodźców. Wśród nich są rodziny osób, które już wcześniej mieszkały i pracowały w Polsce. Zdecydowaną większość imigrantów stanowią kobiety z dziećmi. 

Czy ktoś skorzysta na wojnie w Ukrainie?

Na zwiększonym popycie na mieszkania najwięcej zyskują właściciele, którzy korzystają z okazji, aby podnieść ceny. Analitycy tłumaczą, że na decyzje wynajmujących o podniesieniu cen lokali wpływ może mieć też  inflacja, wzrost kosztów utrzymania oraz wzrost stóp procentowych w przypadku mieszkań kupionych na kredyt. Z rynku znikają nawet mieszkania o niskim standardzie, zaś najemcy często nie mają innego wyboru niż zaakceptowanie rosnących cen.

 Nie wszyscy jednak chcą wynajmować  cudzoziemcom. Najczęściej z obawy, że będzie ich trudno eksmitować w razie niewypłacalności. W niektórych  ogłoszeniach pojawia się adnotacja „nie dla obcokrajowców”. 

zdjęcie autora

Aleksandra Dudra

obrazek 1 komentarzy

Co gra na przedmieściach Grabiszyna? [SĄSIEDZKI WROCŁAW]

Lokalna grupa grabiszyńskiej społeczności jest jak osiedlowe podwórko. Są dla mieszkańców i mieszkanek miejscem, gdzie mogą się wzajemnie wspierać, aktywizować, zniechęcać i zachęcać w różnych sprawach. W ram...

0 komentarzy opublikowany 10 miesięcy temu

Mieszkania na wynajem: jest drogo – będzie jeszcze gorzej?

Znalezienie mieszkania na wynajem we Wrocławiu – pomijając okres pandemii – zawsze stanowiło wyzwanie. Aktualnie niemal graniczy z cudem.

1 komentarzy opublikowany 1 rok temu

Poproszę vetkoek z rooibosem!

W przeddzień 28 Dnia Wolności RPA odwiedziliśmy Saffas, czyli pierwszą w Polscę restaurację z południowoafrykańskimi pysznościami. Tuż obok Pieca na Szewskiej powiewa flaga RPA, a za nią gra jeszcze nieodkryta komp...

0 komentarzy opublikowany 1 rok temu

Tarczyński Arena. Nowy sponsor Stadionu Wrocław

Tarczyński Arena, taką nazwę nosi od czwartku obiekt na wrocławskich Pilczycach. Firma Tarczyński S.A. - jeden z liderów branży spożywczej w Polsce, oficjalnie została tytularnym sponsorem Stadionu Wrocław. Umowę p...

0 komentarzy opublikowany 2 lata temu

Nowy szpital we Wrocławiu

Daniel Żuliński - 25 maj 2023

Poniedziałek, 22 maja to ważna data dla Dolnośląskiego Centrum Onkologi i Pulomonoglii. Tego dnia podpisano umowę na budowę wartego 1,055 mld nowego szpitala onkologicznego.

Nowy basen we Wrocławiu – Aquapark na Brochowie

Ivan Prinus - 13 sie 2022

Basen zewnętrzny z ogródkiem, jacuzzi, strefa saunowa, siłownia i sale do fitnessu i jogi - to wszystko znajdziemy w nowym Aquaparku na Brochowie we Wrocławiu. Obiekt jest otwa...

Wielowymiarowy dialog w centrum ludzi, nie tylko miasta

Kacper Bednarz - 06 paź 2021

Przejście Świdnickie, znane dawniej jako kultowe miejsce spotkań i muzyki ulicznej, powraca jako przestrzeń dialogu społecznego, informacji i międzykulturowości w duchu less...

Cześć, sąsiedzie!

Agnieszka Zwolińska - 05 kwi 2022

Wspólne sprzątanie podwórka, wymiana małych elektrośmieci na rośliny czy wspólne malowanie karmników to tylko część planu Pikniku Sąsiedzkiego. Na Przedmieściu Oławsk...