
Mieszkania na wynajem: jest drogo – będzie jeszcze gorzej?
Znalezienie mieszkania na wynajem we Wrocławiu – pomijając okres pandemii – zawsze stanowiło wyzwanie. Aktualnie niemal graniczy z cudem.
Znajomi opowiadają, że poszukiwania nowego lokum zajęły im ponad miesiąc, a płacić będą dwa razy więcej. Właściciel mieszkania, które wynajmuję (w raczej niskim standardzie; stara kamienica, ogrzewanie elektryczne, meble z lat 80-90, grzyb pod zlewem, popękane płytki w łazience) także skorzystał z okazji, aby podnieść mi opłaty. Znalezienie mieszkania na wynajem we Wrocławiu – pomijając okres pandemii – zawsze stanowiło wyzwanie. Aktualnie niemal graniczy z cudem.
Według analizy serwisu Domiporta ceny najmu mieszkań we Wrocławiu wzrosły w ciągu roku o 72%. Liczba dostępnych mieszkań zmniejszyła się o 90% w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Na portalu Morizon średnia cena mieszkania na wynajem wynosi 4351 zł (71 zł/m²). Rok temu było to 2259 zł (46 zł/m²). Ceny kawalerek dochodzą do 2500-3000 zł.
Atak Rosji na Ukrainę i związany z nim napływ uchodźców do Polski przyczyniły się do tego, że sytuacja na rynku mieszkaniowym jeszcze się pogorszyła. Przyczyną zwiększonego popytu na mieszkania do wynajęcia może być zaostrzenie polityki kredytowej i podwyżka stóp procentowych. Oznacza ona bowiem zmniejszenie zdolności kredytowej wielu osób, których w efekcie nie stać na kupno własnego mieszkania.
Wojna w Ukrainie jest jednak czynnikiem, którego nie sposób pominąć. Według danych straży granicznej od lutego do naszego kraju przybyło 2,8 mln uchodźców. Wśród nich są rodziny osób, które już wcześniej mieszkały i pracowały w Polsce. Zdecydowaną większość imigrantów stanowią kobiety z dziećmi.
Czy ktoś skorzysta na wojnie w Ukrainie?
Na zwiększonym popycie na mieszkania najwięcej zyskują właściciele, którzy korzystają z okazji, aby podnieść ceny. Analitycy tłumaczą, że na decyzje wynajmujących o podniesieniu cen lokali wpływ może mieć też inflacja, wzrost kosztów utrzymania oraz wzrost stóp procentowych w przypadku mieszkań kupionych na kredyt. Z rynku znikają nawet mieszkania o niskim standardzie, zaś najemcy często nie mają innego wyboru niż zaakceptowanie rosnących cen.
Nie wszyscy jednak chcą wynajmować cudzoziemcom. Najczęściej z obawy, że będzie ich trudno eksmitować w razie niewypłacalności. W niektórych ogłoszeniach pojawia się adnotacja „nie dla obcokrajowców”.

Najnowsza odsłona “Piwnicy Świdnickiej” we Wrocławiu
Od ponownego otwarcia restauracji “Piwnica Świdnicka” minęły ponad dwa tygodnie. Goście mogą się cieszyć zupełnie nową odsłoną najstarszego lokalu we Wrocławiu. Pomieszanie nowoczesności z bogatą historią t...

„Trzech nieprzygotowanych“ na Bluetram.pl!
„Trzech Nieprzygotowanych“ to nowy podcast, produkowany przez Bluetram.pl, w którym prowadzący będą podchodzić nie zawsze poważnie do wydarzeń codziennych oraz swoich gości.

Szlakiem ukrytych skarbów osiedli
Kolejne lokalne smaczki i historie wrocławskich podwórek, czyli premiera nowych „Opowieści z osiedli“. W drugim sezonie czeka nas podróż po osiedlach: Gajowice, Huby i Różanka; a na deser odcinek specjalny.
Jak tworzyć streetart na podwórkach Wrocławia?
Przemek Jankowski - 21 lip 2022Wielu mieszkańców kamienic narzeka na budynki, ale mało kto faktycznie zmienia ich wygląd. Artysta Mariusz Mikołajek dostrzegł potencjał w podwórzach Wrocławia i ich miesz...
Wampiriada – twoja krew ratuje życia
Ivan Prinus - 27 kwi 2022Czy poświęcisz 40 minut swojego spaceru na uratowanie czyjegoś życia? Nigdzie nie trzeba jechać – krwiobus czeka na wrocławskim rynku. Tak wygląda Wampiriada Niezależnego...
Wrocławska oaza na środku pustyni
Kacper Bednarz - 30 paź 2021Na Bliskim Wschodzie ruszyła wystawa EXPO 2020, w której Dolny Śląsk zaprezentuje światu swoje skarby, takie jak Hydropolis, wrocławskie krasnale czy Stawy Milickie. Przedsta...
Polski „mały Nobel“ z Wrocławia
Kacper Bednarz - 02 paź 2021Profesor Jan Potempa, odebrał na Uniwersytecie Wrocławskim Nagrodę Heisiga za badania, które wykazały, że choroby przyzębia (paradontoza — przy.red.) mogą wywoływać Alz...